138 replies to this topic

[glebka]

сейчас сам строюсь - когда говорили не верил но до подорожаний было где то так -

коробка дома без коммуникаций

из дерева(разница между каркасом и брусом небольшая) - 10 т.р.  за кв м общей площади

 газобетон - 15-20 т.р.

кирпич - 20.....

  отопление - от 150 до 500 ( в зависимости от хотелок) это без газа

очистные - 80 - 150...

 ну электрика  по материалам не очень много - можно и самому сделать....

 у меня брус - 130 м - пока 1,5 - но я все кроме коробки под крышу делаю и заказываю сам.....- по моим прикидкам за 2 не вывалюсь.....

 можно конечно экономить но это уже серьезно в ущерб качеству 

 

 да Гоша - дойдешь до реального просчета - цену с сайта умножь минимум на 0,5... поверь....

[U-G1n]

сейчас сам строюсь - когда говорили не верил но до подорожаний было где то так -

коробка дома без коммуникаций

из дерева(разница между каркасом и брусом небольшая) - 10 т.р.  за кв м общей площади

 

в коробку входит фундамент, окна, двери, крыша ? 

[glebka]

да входит. но естественно фундамент может стоить от 100 свайный до --- ( я видел и за 2 ляма) речь идет про разумную достаточность и эконом строительство.

[Gosha]

http://www.md-stroy....782671353454342

 

Вот ещё. Для общего развития...

12 тыс за м кв. Сайт рекламировался.

 

================================

 

http://www.md-stroy.ru/fund.html

 

 

"Огромный плюс устройства плиты, это отсутствие мощных балок перекрытия первого этажа (балки 100X200мм, которые устанавливаются на перекрытии при ленточном фундаменте и находятся в агрессивной среде подвальных испарений во время эксплуатации, здесь можно заменить на доску 50X100мм и забыть про нее навсегда)."

 

Умно! Балки лежат на плите...

Поэтому, - ПЛИТА С ОКНАМИ. Наилучший вариант!

 

=============================

 

http://terreuta.ru/

 

Интересный ресурс. Для тех, кто думает строить САМ.

Посчитать расходы на материалы, очень удобно. :-)

[glebka]

вот у меня оттуда досочки и есть... и не все так радужно как на сайте.... досочки то в принципе приличные но... есть нюансы....

[Gosha]

вот у меня оттуда досочки и есть... и не все так радужно как на сайте.... досочки то в принципе приличные но... есть нюансы....

 

Дёшева овчинка - да дорог перевоз?... :-)

 

Или мокрые? Пошли винтить?...

[glebka]

очень сложно в двух словах..... но это не сухой лес из сушильной камеры а лес естественной влажности.

у леса из сушилки другая цена.  

ну и плюс куча нюансов..... начиная с разгрузки, и кончая  тем что с учетом скидки  от ребят которые коробку мне собирали получилось чуть ли столько же с работой за сколько я бы сам купил только лес......

 короче если у тебя серьезный интерес - мой тел ты знаешь.... или подходи вечерком - все покажу расскажу... 

[Gosha]

очень сложно в двух словах..... но это не сухой лес из сушильной камеры а лес естественной влажности.

у леса из сушилки другая цена.  

ну и плюс куча нюансов..... начиная с разгрузки, и кончая  тем что с учетом скидки  от ребят которые коробку мне собирали получилось чуть ли столько же с работой за сколько я бы сам купил только лес......

 короче если у тебя серьезный интерес - мой тел ты знаешь.... или подходи вечерком - все покажу расскажу... 

 

Чудный остров посещу - у Гвидона,погощу! :-)

 

Не, Глеб, у меня ещё только земляные работы... На это лето... Запланированы... :-)

 

Это для ТЕМЫ! Люди спрашивали. Тут.

 

ЗЫ: Накрайняк, поищу моего приятеля. Ему домик делали новгородцы... Так получилось дешевле: построить и внимание!... - привезти пиломатериалы из Новгородской области!

 

Может - в "развод лохов" тему? :-)

[Serggmar]

Gosha,только за этими "новгородцами" нужно очень тщательно следить и желательно хорошо разбираться в строительстве, т.к. у них качество очень зависит от приехавшей бригады, если опытные, то все хорошо сделают, а если свеженабранные,то могут здорово накосячить.Бригады они похоже набирают перед летом, а на зиму всех увольняют. У моих соседей поставили каркас, утеплили,начали крыть крышу, но тут приехал хозяин, увидел что стойки двухэтажного дома сделали из бруса 100х100 (перепутали так), после ругани с бригадиром дом полностью разобрали и возводили заново. Материал не меняли, утеплитель к тому времени уже под дождиком побывал (его частично заменили).

[Gosha]

Gosha,только за этими "новгородцами" нужно очень тщательно следить и желательно хорошо разбираться в строительстве, т.к. у них качество очень зависит от приехавшей бригады, если опытные, то все хорошо сделают, а если свеженабранные,то могут здорово накосячить.Бригады они похоже набирают перед летом, а на зиму всех увольняют. У моих соседей поставили каркас, утеплили,начали крыть крышу, но тут приехал хозяин, увидел что стойки двухэтажного дома сделали из бруса 100х100 (перепутали так), после ругани с бригадиром дом полностью разобрали и возводили заново. Материал не меняли, утеплитель к тому времени уже под дождиком побывал (его частично заменили).

 

Serggmar, я видел проект дома. Одноэтажного, справедливости ради. Где основным несущим элементом была ДОСКА 40х150... Стойки. Перекрытия. Половые лаги. Стропильные фермы...

 

Если предпринять меры по продиводействию изгиба стоек, типа "ЛУК", то и всё замечательно.

Сотки брус, поставить почаще, для двухэтажки - вполне!

Бригадир, хотел деньги клиента поберечь!... Толковый бригадир.

 

Ну а если, клиент, хочет затащить на второй этаж... камин с роялем... ))))))) токарный станок... И бегемот - домашний любимец семьи... Тогда - да. Сотки маловасто будет. Двух-сотка - самый раз! :-)

 

ЗЫ: Клиентка, - подключить гидромассажную ванну... Я беру медь полуторку!....  Там, ванна жрёт - 500 Вт, максимум.

НИЗЯ! - клиентка в обмороке! - в инструкции 2,5 написано!

И ведь недоказать! ИДИОТКЕ...

Нет-ну-конечно: "любой каприз за ваши деньги!"... Но сбивать лбом груши, 2,5 расключая - МНЕ!

 

ЗЫ2: Бывало, ну-совсем клиент упёртый!... "ну-если 2,5 лучше - то 4,0 ещё лучше! - а почему не 10-ку!? Сразу!...Совсем хорошо!". Короче. Обьяснять ИДИОТУ бесполезно. Собираю барахлишко - сваливаю. Культурно.

И всего делов!

 

ЗЫ3: Поэтому. ИДИОТУ - БУМАГУ! Чертёж. И контракт!

[Serggmar]

По договорам и чертежам стойки должны были быть из 120 или 150 бруса. Просто им пофигу.

[Gosha]

По договорам и чертежам стойки должны были быть из 120 или 150 бруса. Просто им пофигу.

 

А вот это уже!... Справедливо.

 

ЗЫ: Специалист, которому НЕ ПОФИГУ - ныне редкость!... Бабло-бабло-бабло!

Если ДЕНЬГИ - основная жизненная ценность, то трудно требовать от Человека даже элементарной порядочности!

Рабовладельческий сторой...

[RoY]

у меня вопрос к автору.. почему за такие деньги не был куплен дом во финке ? даже процентов на 50 дешевле.. Не говоря уже  о доме на Кипре с бассейном за миллион пятьсот вечно деревянных ( цена на 2011-2013 года) 

[Slavon Petrovich]

у меня вопрос к автору.. почему за такие деньги не был куплен дом во финке ? даже процентов на 50 дешевле.. Не говоря уже  о доме на Кипре с бассейном за миллион пятьсот вечно деревянных ( цена на 2011-2013 года) 

А для чего он там? 

Для постоянного проживания смысла нет, т.к. работа тут, а не там, а там ты иммигрант и не более чем. К тому же не все знают финский или киприотский (греческий/турецкий). 

Для отдыха на выходных за городом - кипр отпадает, далеко и дорого летать, финка.... по мне так сомнительное удовольствие  туда кататься каждые выходные - долго, пробки и т.п. 

[Gosha]

...................

Для постоянного проживания смысла нет, т.к. работа тут, а не там, ............

 

 

Если ты заметил, барин писал в откровениях, что проживать в этой избушке он не собирается!... Там где он сейчас обитает, его и его семью вполне всё устраивает... А это, он дворянское гнездо, соорудил. Орёлик!

[RoY]

А для чего он там? 

Для постоянного проживания смысла нет, т.к. работа тут, а не там, а там ты иммигрант и не более чем. К тому же не все знают финский или киприотский (греческий/турецкий). 

Для отдыха на выходных за городом - кипр отпадает, далеко и дорого летать, финка.... по мне так сомнительное удовольствие  туда кататься каждые выходные - долго, пробки и т.п. 

 бабло приносит, а на недельку слетать не так уж и дорого, если есть свое жилье. Это про Кипр.

не чего себе сомнительное удовольствие, и не долго если на поезде, а пробки в наше время частое явление, для его дома, думаю тоже пробки есть в пятницу вечером.

судя по картинки дом не  предназначен для жилья. Обычная дача. 

[Slavon Petrovich]

 бабло приносит, а на недельку слетать не так уж и дорого, если есть свое жилье. Это про Кипр.

не чего себе сомнительное удовольствие, и не долго если на поезде, а пробки в наше время частое явление, для его дома, думаю тоже пробки есть в пятницу вечером.

судя по картинки дом не  предназначен для жилья. Обычная дача. 

Про бабло - это далеко не факт. Сначала поговори с людьми, которые сдают - узнаешь много нового. К сожалению халявы в мире не бывает - просто взять и купить хату за 1,5 лимона на кипре, сдавать ее и получать кучу бабла не получится. Иначе весь кипр уже скуплен был бы или цен бы там были не 1,5 лимона.

 

Кому что - нравится ехать 3-4 часа, потом стоять на границе еще 1-2 часа - пожалуйста. На поезде? А кто сказал, что дом будет вблизи поезда? А цены на поезде видел? Как второй платеж по ипотеке получится езда по выходным. 

 

Тех, кто хочет купить дом в финке или уже купил, и готов мотаться туда - не так и много. Остальные больше просто балоболят - вот у меня бы было 2 лимона, я бы дом в финке купил. Ну так  купи)) В чем проблема то? Каждому свое.

 

У меня есть знакомые, так они каждые выходные ездят в Боровичи на дачу. Картошка там, парники, еще чего-то. 350 км туда и еще обратно столько же. Я до туда доезжал за 5 часов - качество дорожного покрытия никто не отменял. В жизни бы так не стал делать, но им нравится. И никакой фники им не надо. 

 

Да и нефига там делать кстати, в финке этой. По крайней мере ничем не лучше Карелии нашей (да и вообще = карелия считай финляндия.... только наша))))

[grafed]

Про бабло - это далеко не факт. Сначала поговори с людьми, которые сдают - узнаешь много нового. К сожалению халявы в мире не бывает - просто взять и купить хату за 1,5 лимона на кипре, сдавать ее и получать кучу бабла не получится. Иначе весь кипр уже скуплен был бы или цен бы там были не 1,5 лимона.

 

Кому что - нравится ехать 3-4 часа, потом стоять на границе еще 1-2 часа - пожалуйста. На поезде? А кто сказал, что дом будет вблизи поезда? А цены на поезде видел? Как второй платеж по ипотеке получится езда по выходным. 

 

Тех, кто хочет купить дом в финке или уже купил, и готов мотаться туда - не так и много. Остальные больше просто балоболят - вот у меня бы было 2 лимона, я бы дом в финке купил. Ну так  купи)) В чем проблема то? Каждому свое.

 

У меня есть знакомые, так они каждые выходные ездят в Боровичи на дачу. Картошка там, парники, еще чего-то. 350 км туда и еще обратно столько же. Я до туда доезжал за 5 часов - качество дорожного покрытия никто не отменял. В жизни бы так не стал делать, но им нравится. И никакой фники им не надо. 

 

Да и нефига там делать кстати, в финке этой. По крайней мере ничем не лучше Карелии нашей (да и вообще = карелия считай финляндия.... только наша))))

Просто и логично.

[RoY]

Про бабло - это далеко не факт. Сначала поговори с людьми, которые сдают - узнаешь много нового. К сожалению халявы в мире не бывает - просто взять и купить хату за 1,5 лимона на кипре, сдавать ее и получать кучу бабла не получится. Иначе весь кипр уже скуплен был бы или цен бы там были не 1,5 лимона.

 

Кому что - нравится ехать 3-4 часа, потом стоять на границе еще 1-2 часа - пожалуйста. На поезде? А кто сказал, что дом будет вблизи поезда? А цены на поезде видел? Как второй платеж по ипотеке получится езда по выходным. 

 

Тех, кто хочет купить дом в финке или уже купил, и готов мотаться туда - не так и много. Остальные больше просто балоболят - вот у меня бы было 2 лимона, я бы дом в финке купил. Ну так  купи)) В чем проблема то? Каждому свое.

 

У меня есть знакомые, так они каждые выходные ездят в Боровичи на дачу. Картошка там, парники, еще чего-то. 350 км туда и еще обратно столько же. Я до туда доезжал за 5 часов - качество дорожного покрытия никто не отменял. В жизни бы так не стал делать, но им нравится. И никакой фники им не надо. 

 

Да и нефига там делать кстати, в финке этой. По крайней мере ничем не лучше Карелии нашей (да и вообще = карелия считай финляндия.... только наша))))

 

 у меня есть дача. Мне на поезде туда и обратно ехать дороже чем в финку на автобусе  в обе стороны.(на автобусе на дачу не доехать, туда нет не одного маршрута ) . Но на недвижимость в финке нету денег, даже если бы дачу продал (родственники еще не позволят). А на Кипре недвижимость сдавать очень просто, на самом деле, по ценам на жилье сейчас не знаю.Но если  есть какие то связи( или просто знакомый киприот) проблем в нахождение жилья доступного не возникнет.

не кто не спорит, что каждому свое. Просто ответ автора хотел получить на данный вопрос. 

 

 И какие проблемы при сдачи жилья ? интересно было бы послушать? не думаю что там именно проблемы, обычные трудности которые решаемы.