Перейти к содержимому


Фотография

Покупка квартиры


37 ответов в этой теме

#1 grafed

grafed

    Super True Member

  • True Members
  • PipPipPipPipPip
  • 1748 сообщений
231
Очень хороший
  • Пол:Мужчина
  • Город:СПб.Ленинский пр 100\2

Опубликовано 23 June 2011 - 19:16

Может кто не будь из форумчан в теме по покупке квартиры.Цель вопроса: купить квартиру студию(желательно с отделкой),на Юго-Западе,в в строящихся домах или уже построенных.Желательно чтоб цена была менее 1800000 руб.
Пока выбрали в Лидер-Групп,но хочется по дешвле.
  • 0
Европейский форум - Задаёшь вопрос, потом тебе отвечают.
Израильский форум - Задаёшь вопрос, потом тебе задают вопрос.
Русский форум - Задаёшь вопрос, потом тебе долго рассказывают, какой ты м***к.

#2 glebka

glebka

    Super True Member

  • True Members
  • PipPipPipPipPip
  • 4223 сообщений
124
Очень хороший
  • Пол:Мужчина
  • Город:ЮЗ

Опубликовано 23 June 2011 - 19:48

Пока выбрали в Лидер-Групп,но хочется по дешвле.

чуствую, скорость постройки вам все по барабану.....

з.ы какой смысл задавать вопрос на непрофильном форуме
на bn.ru задай - там все расскажут...
  • 0
Как лучше всего насмешить Бога - рассказать ему о своих планах на будущее.

#3 Black Dragon

Black Dragon

    Super True Member

  • True Members
  • PipPipPipPipPip
  • 6307 сообщений
-1240
Очень плохой
  • Пол:Мужчина
  • Город:ПитерЪ

Опубликовано 23 June 2011 - 20:24

1800000 руб. маловато вроде не?
лучше купи слитков золота на все деньги, клянусь не ошибёшс0! ;)
  • 0

#4 Илюша

Илюша

    На у метро..

  • Moderators
  • PipPipPipPipPip
  • 8957 сообщений
1115
Очень хороший
  • Пол:Мужчина
  • Город:ЮЗ-Просвет

Опубликовано 23 June 2011 - 20:32

лучше купи слитков золота на все деньги, клянусь не ошибёшс0! ;)

ты все свои активы сейчас туда вкладываешь?
  • 0

#5 GlebVt

GlebVt

    нервное чучело

  • True Members
  • PipPipPipPipPip
  • 6290 сообщений
69
Хороший
  • Пол:Мужчина

Опубликовано 23 June 2011 - 21:27

1800000 руб. маловато вроде не?

вот и я думаю, куда дешевле-то уже.
  • 0

#6 ТРУъ_МЭН

ТРУъ_МЭН

    Слон...

  • True Members
  • PipPipPipPipPip
  • 3590 сообщений
14
Обычный
  • Пол:Мужчина
  • Город:СПб Лен. пр. 923
  • Интересы:645

Опубликовано 23 June 2011 - 21:58

главное не первые и не последние этажи, иначе с вентиляцией беда будет
  • 0

#7 DEVILIK

DEVILIK

    доброжелатель

  • True Members
  • PipPipPipPipPip
  • 13593 сообщений
-1736
Очень плохой
  • Пол:Мужчина
  • Город:Nothern Palmira

Опубликовано 23 June 2011 - 22:03

За 1 800 000 руб можно купить однокомнатную квартиру?! Беру две!!!
ТС хочет ещё и большую, и с отделкой... мля...

Недавно знакомый продал комнату в коммуналке у пр. Стачек(между Кировским Заводом и Нарвской, глубоко во дворах) за 1 200 000 руб. Комнату в коммуналке... А тут, мля, квартира...
  • 0

#8 Dirol

Dirol

    Super True Dirol

  • True Members
  • PipPipPipPipPip
  • 1460 сообщений
19
Обычный
  • Пол:Мужчина

Опубликовано 23 June 2011 - 22:15

Ещё рекомендую посмотреть vdolevke.ru
  • 0
Размещенное изображение

#9 SyntaT

SyntaT

    Anime Force ^_^

  • True Members
  • PipPipPipPipPip
  • 6986 сообщений
469
Очень хороший
  • Пол:Мужчина
  • Город:Санкт-Петербург
  • Интересы:многообразны

Опубликовано 23 June 2011 - 22:22

За 1 800 000 руб можно купить однокомнатную квартиру?! Беру две!!!

во-первых он пишет не про однокомнатную, а про студию.. Это кухня, санузел и прихожая..
А, во-вторых, можно и однокомнатную купить.. Можно.

посмотреть можно так
http://www.bn.ru/zap...etro[]=-1&text=
  • 0

Размещенное изображение
Размещенное изображение

Подсознательно желание сказать фразу типа баян, гармошко, читал уже и т.п. это не более чем банальное желание выпендрицо и показать что ты чем-то лучше других...молодец что читал ..теперь мы почитаем..


#10 Илюша

Илюша

    На у метро..

  • Moderators
  • PipPipPipPipPip
  • 8957 сообщений
1115
Очень хороший
  • Пол:Мужчина
  • Город:ЮЗ-Просвет

Опубликовано 23 June 2011 - 22:25

чтобы жить в такой новой квартире, понадобится ещё тысяч 500, на ремонт,но это минимум..

у кого есть аккаунт на лепрозории, те явно в курсе той драмы, где молодая семья потратила ~300тыс на бюджетный ремонт в новой квартире, как оказалось совершенно зря.. последнюю неделю эта тема в топе, и в ней пишут много полезных советов =)
  • 0

#11 Yosho

Yosho

    [14:32:06] ハッチ: скажи что акб это музыка с блэк-джеком и девками

  • True Members
  • PipPipPipPipPip
  • 2193 сообщений
15
Обычный
  • Пол:Не определился
  • Город:Металлострой
  • Интересы:AKB48

Опубликовано 23 June 2011 - 22:29

Спросил у товарища риэлтора, давно на этом рынке работает вот цитирую =)

[22:26:15] ぴょん Pyon えれぴょん: заодно вопрос
[22:26:16] ぴょん Pyon えれぴょん: Может кто не будь из форумчан в теме по покупке квартиры.Цель вопроса: купить квартиру студию(желательно с отделкой),на Юго-Западе,в в строящихся домах или уже построенных.Желательно чтоб цена была менее 1800000 руб.
Пока выбрали в Лидер-Групп,но хочется по дешвле.
[22:26:52] sergeydobrov: лол
[22:27:43] sergeydobrov: пусть покупают)
[22:27:50] sergeydobrov: не интересно
[22:27:57] ぴょん Pyon えれぴょん: нереально?
[22:28:10] sergeydobrov: ну реально, но в говне
  • 0
we are not yet adults... | on other forums or Last.fm - Guzol
Размещенное изображениеРазмещенное изображение

#12 DEVILIK

DEVILIK

    доброжелатель

  • True Members
  • PipPipPipPipPip
  • 13593 сообщений
-1736
Очень плохой
  • Пол:Мужчина
  • Город:Nothern Palmira

Опубликовано 23 June 2011 - 22:35

во-первых он пишет не про однокомнатную, а про студию.. Это кухня, санузел и прихожая..

спасибо, я в курсе, что такое "студио"... только не "прихожая", а, назовём, "зал". И не представляю я себе маленькую "студио". Таких не строят, имхо.

[22:27:57] ぴょん Pyon えれぴょん: нереально?
[22:28:10] sergeydobrov: ну реально, но в говне

В Металлострое, например.
  • -2

#13 SyntaT

SyntaT

    Anime Force ^_^

  • True Members
  • PipPipPipPipPip
  • 6986 сообщений
469
Очень хороший
  • Пол:Мужчина
  • Город:Санкт-Петербург
  • Интересы:многообразны

Опубликовано 23 June 2011 - 22:48

спасибо, я в курсе, что такое "студио"... только не "прихожая", а, назовём, "зал". И не представляю я себе маленькую "студио". Таких не строят, имхо.

и всё-таки прихожая.. Ибо зал я завуалировал под кухню, ибо спать рядом с плитой - это спать на кухне.
Вложенный файл  1020430_1297769045b.jpg   6.77 КБ   0 Скачано
вот эта кстати за лям 600 в конце ленинского.. но стены действительно скорей всего голые будут, а из стен торчать трубы вместо кранов и толчка
  • 0

Размещенное изображение
Размещенное изображение

Подсознательно желание сказать фразу типа баян, гармошко, читал уже и т.п. это не более чем банальное желание выпендрицо и показать что ты чем-то лучше других...молодец что читал ..теперь мы почитаем..


#14 DEVILIK

DEVILIK

    доброжелатель

  • True Members
  • PipPipPipPipPip
  • 13593 сообщений
-1736
Очень плохой
  • Пол:Мужчина
  • Город:Nothern Palmira

Опубликовано 23 June 2011 - 22:53

ну тогда офигенно, чо, срочно продаю "свою" 3-ёхкомнатную квартиру за 4 ляма, покупаю 2 "студио" по 1,6 + 0,4 на ремонт, и с бабкой разъедимся...

фантастика, ИМХО
  • -1

#15 grafed

grafed

    Super True Member

  • True Members
  • PipPipPipPipPip
  • 1748 сообщений
231
Очень хороший
  • Пол:Мужчина
  • Город:СПб.Ленинский пр 100\2

Опубликовано 23 June 2011 - 23:11

чуствую, скорость постройки вам все по барабану.....

Извините,не совсем понял Вас.

на bn.ru задай - там все расскажут...


посмотреть можно так
http://www.bn.ru/zap...etro[]=-1&text=

Про bn знаю.Есть друг риэлтор.

Ещё рекомендую посмотреть vdolevke.ru

Спасибо

чтобы жить в такой новой квартире, понадобится ещё тысяч 500, на ремонт,но это минимум..

Вы не совсем правы.Ремонт ремонту рознь.Да и на цены тоже разные.

спасибо, я в курсе, что такое "студио"...

Знать слово студия это не значит знать суть вопроса.Мы вроде с тобой почти на эту же тему вели диалог....

Жилищный вопрос остро не стоит.Просто появилась сумма денег и куда то надо ее вложить.На полноценную квартиру не хватает,студия как вариант. Суть создания топика была как один из вариантов.Так как здесь есть много людей обладающих информацией в разных областях.Сумма 1800000 была как отправная точка.А так за 2200000 студия с ремонтом выбрана.
  • 0
Европейский форум - Задаёшь вопрос, потом тебе отвечают.
Израильский форум - Задаёшь вопрос, потом тебе задают вопрос.
Русский форум - Задаёшь вопрос, потом тебе долго рассказывают, какой ты м***к.

#16 SyntaT

SyntaT

    Anime Force ^_^

  • True Members
  • PipPipPipPipPip
  • 6986 сообщений
469
Очень хороший
  • Пол:Мужчина
  • Город:Санкт-Петербург
  • Интересы:многообразны

Опубликовано 23 June 2011 - 23:22

Сумма 1800000 была как отправная точка.А так за 2200000 студия с ремонтом выбрана.

у меня есть знакомые, которые покупают новые квартиры за 2, делают ремонт и продают за 3. пренебречь ремонтом - это иногда реальный способ увеличить метраж, причём заметно.. Если берёшь для себя, так можно и самому не торопясь.
  • 0

Размещенное изображение
Размещенное изображение

Подсознательно желание сказать фразу типа баян, гармошко, читал уже и т.п. это не более чем банальное желание выпендрицо и показать что ты чем-то лучше других...молодец что читал ..теперь мы почитаем..


#17 Black Dragon

Black Dragon

    Super True Member

  • True Members
  • PipPipPipPipPip
  • 6307 сообщений
-1240
Очень плохой
  • Пол:Мужчина
  • Город:ПитерЪ

Опубликовано 23 June 2011 - 23:46

ты все свои активы сейчас туда вкладываешь?

170г, жду кризис +)
  • 0

#18 SVEN

SVEN

    Super True Member

  • True Members
  • PipPipPipPipPip
  • 1648 сообщений
11
Обычный
  • Пол:Мужчина

Опубликовано 23 June 2011 - 23:46

Новую лучше брать без отделки. имхо
В ЦДС хвалятся что есть и сантехника и двери.. А на деле советское говно. Железные раковины, картонные двери. Всё переделывать (

Селится в новый микрорайон в конце ленинского эт ппц) +50тысяч жителей и отсутствие метро. Дороги и общ. транспорт и без них забиты.
  • 0

#19 glebka

glebka

    Super True Member

  • True Members
  • PipPipPipPipPip
  • 4223 сообщений
124
Очень хороший
  • Пол:Мужчина
  • Город:ЮЗ

Опубликовано 24 June 2011 - 00:42

Жилищный вопрос остро не стоит.Просто появилась сумма денег и куда то надо ее вложить.На полноценную квартиру не хватает,студия как вариант. Суть создания топика была как один из вариантов.Так как здесь есть много людей обладающих информацией в разных областях.Сумма 1800000 была как отправная точка.А так за 2200000 студия с ремонтом выбрана.

на том же бн есть тема - выгодность вложения в депозит и в квартиру под сдачу....
на сегодня - те же яйца только с геморроем, там же рассмотрены многие другие активы.... разное только в степени доверия одному или другому активу...
за год кв подрасли в среднем не более 200 тысяч(а трехи так вобще подснизились), поэтому доходность такого актива если не под собственное жилье то очень сомнительна....

кроме того не забываем что за 1800 покупаем пока не квартиру а бумаги, дающие право на квартиру(и то не всегда - см ЛЭК) то есть принимаем риски, связанные с достройкой дома/коммуникациями/качеством постройки самого дома......и три года после собственности продажа только с потрей денег, опять же в 13 новый рыночный налог на недвигу.....
в общем очень много факторов...

важно что, студия сама по себе будет ликвидна только если находится у метро . а не бенях.....

Извините,не совсем понял Вас.


лидер групп до кризиса считался не очень надежным застройщиком, а уж после кризиса..... можно очень хорошо влипнуть....
то что дом визуально готов ничего не значит - те кто купил кв у строиндустрии у м ветеранов очень в курсе....

Сообщение изменено: glebka, 24 June 2011 - 00:44.

  • 0
Как лучше всего насмешить Бога - рассказать ему о своих планах на будущее.

#20 grafed

grafed

    Super True Member

  • True Members
  • PipPipPipPipPip
  • 1748 сообщений
231
Очень хороший
  • Пол:Мужчина
  • Город:СПб.Ленинский пр 100\2

Опубликовано 24 June 2011 - 00:54

glebka недвижимось была и остается ликвидной.О рисках естественно знаем и постарались обезопасить себя в этом вопросе. И BN тоже читали.
Но все же тема была создана не о рисках.А по поводу Лидер групп у меня есть совсем другая информация))
  • 0
Европейский форум - Задаёшь вопрос, потом тебе отвечают.
Израильский форум - Задаёшь вопрос, потом тебе задают вопрос.
Русский форум - Задаёшь вопрос, потом тебе долго рассказывают, какой ты м***к.



Ответить в эту тему



  

Посетителей, читающих эту тему: 2

0 пользователей, 2 гостей, 0 анонимных пользователей