98 ответов в этой теме

[grafed]

на самом деле самое выгодное вкладывать в недвижимость, даже можно тупо купить комнату в комуналке, сдавать ее на протяжение двух лет, всю сумму откладывать на квартиру, купить квартиру и потом ее сдавать

Ты серьезно считаешь,что если два года откладывать деньги за аренду комнаты в коммуналке,ты сможешь купить квартиру??!!?
Даже если не брать в расчет "анахранизм",что ты с этой суммы обязан платить налоги)))),то попробуй еще раз воспользоватся математикой))

[DEVILIK]

Ты серьезно считаешь,что если два года откладывать деньги за аренду комнаты в коммуналке,ты сможешь купить квартиру??!!?
Даже если не брать в расчет "анахранизм",что ты с этой суммы обязан платить налоги)))),то попробуй еще раз воспользоватся математикой))

Рой купит себе квартиру за 200 000 рублей. В Монголии. Желаю как можно скорейшего его переезда туда же, к родственникам.

[RoY]

Ты серьезно считаешь,что если два года откладывать деньги за аренду комнаты в коммуналке,ты сможешь купить квартиру??!!?
Даже если не брать в расчет "анахранизм",что ты с этой суммы обязан платить налоги)))),то попробуй еще раз воспользоватся математикой))

можно, при чем кто сейчас налоги платит при сдачи квартиры ?? тут очень трудно заставить платить налог.
если всю сумму откладывать и вообще не трогать её то накопить можно.

[dimon.k.81]

можно, при чем кто сейчас налоги платит при сдачи квартиры ?? тут очень трудно заставить платить налог.
если всю сумму откладывать и вообще не трогать её то накопить можно.

Рой, простая арифметика
Предположим у тебя офигенная комната метров 20 площади в центре, она кстати больше ляма будет стоить, ближе к 1,5
Сдашь ты ее ну рублей за 12 чистыми
24 месяца на 12 будет 288к
так что копить тебе на хату лет так 10 с таким раскладом )

[RoY]

Рой, простая арифметика
Предположим у тебя офигенная комната метров 20 площади в центре, она кстати больше ляма будет стоить, ближе к 1,5
Сдашь ты ее ну рублей за 12 чистыми
24 месяца на 12 будет 288к
так что копить тебе на хату лет так 10 с таким раскладом )

аха ты хочешь сказать что комнату в комуналке я за 12.000 рублей сдам ??) если не в центре покупать то дешевле, еще же плюс можно свои деньги вложить, плюс ипотека вот тебе и квартира) и одно и другое приносит доход квартиру и за 30.000 можно сдать))

[Black Dragon]

на самом деле самое выгодное вкладывать в недвижимость

Не факт, этот цикл тоже подходит к концу, а раньше работало да.
Загородная недвижимость там есть потенциал. Мегаполисы и моногорода врятле, я бы не рискнул сюда вкладываеть.

[RoY]

Не факт, этот цикл тоже подходит к концу, а раньше работало да.

сейчас просто дольше ждать нужно,что бы окупить, а если ты сдаешь комнату то просто дополнительный доход, а если сдаешь квартиру то можно в тайланде жить ) ну или копить на еще одну квартиру тут как бы чем больше кол-во недвижимости тем лучше...

[grafed]

можно,...
если всю сумму откладывать и вообще не трогать её то накопить можно.

Тебе даже не поленились,посчитали))
И свои и ипотека...ты все в одну кучу покидал))При наличии ипотеки ты какую прибыль рассчитываешь иметь с квартиры при сдачи ее??

то можно в тайланде жить )

А там подкопишь,глядишь и операцию можно сделать,стать типо бабой.А это еще больше бабок можно подкопить на покупку недвижимости))

[RoY]

Тебе даже не поленились,посчитали))
И свои и ипотека...ты все в одну кучу покидал))При наличии ипотеки ты какую прибыль рассчитываешь иметь с квартиры при сдачи ее??

А там подкопишь,глядишь и операцию можно сделать,стать типо бабой.А это еще больше бабок можно подкопить на покупку недвижимости))

да я вообще оптимист )) какая разниница какая прибль ) главное недвижимости работает и приносит деньги) я говорю это хороший вариант на старось )) как бы вложение в старость а не всякие там пенсии и т.д ))) не движимость всегда в цене пока существуют деньги.

[dimon.k.81]

да я вообще оптимист )) какая разниница какая прибль ) главное недвижимости работает и приносит деньги) я говорю это хороший вариант на старось )) как бы вложение в старость а не всякие там пенсии и т.д ))) не движимость всегда в цене пока существуют деньги.

Рой, надо не думать, а искать бабло, где плохо лежит ))
я себе на свою первую квартиру за 2 вечера денег поднял
а так мысль в перспективе верная, имея 3+1 квартиры, в старости можно нормально на эти бабки жить

[Ванька]

я себе на свою первую квартиру за 2 вечера денег поднял

хоть что-то интересное в топике, расскажи-ка)

[dimon.k.81]

аха ты хочешь сказать что комнату в комуналке я за 12.000 рублей сдам ??) если не в центре покупать то дешевле, еще же плюс можно свои деньги вложить, плюс ипотека вот тебе и квартира) и одно и другое приносит доход квартиру и за 30.000 можно сдать))

ахренеть ты умный
я сам сдаю 2 квартиры, и обе меньше чем за 30
есть конечно жадные барыги/агенты, которые пытаются сдать студию где-нибудь в *цензура* за 30, но обычно они быстро падают к адекватным ценам, пытаясь сдать недели 2-3 ))

хоть что-то интересное в топике, расскажи-ка)

еще срок давности не прошел, не расскажу ))
правда между первым вечером и вторым прошло полгода )

[RoY]

ахренеть ты умный
я сам сдаю 2 квартиры, и обе меньше чем за 30
есть конечно жадные барыги/агенты, которые пытаются сдать студию где-нибудь в *цензура* за 30, но обычно они быстро падают к адекватным ценам, пытаясь сдать недели 2-3 ))


еще срок давности не прошел, не расскажу ))
правда между первым вечером и вторым прошло полгода )

ого... да вы сударь мужик )) прикольно рад что ходь у кого то хорошо)

[Сурмама]

советую вложить в квартирку в чехии или болгарии. стабильно получаешь % с ренты

[GUNman]

Чем вам вложение в недвижку - не вложение? Моя коллега девчонка, на 2 года старше меня, приехала в Питер из какого-то мухосранска, пока сидела в ординатуре-аспирантуре в студ. общаге, накопила кое-как +родственники с родины последнее отдали - на первый взнос, и купила комнату в общежитии в кредит. За 3 года расплатилась за нее - и тут же продала... в 1,3 раза дороже, чем купила. Этого хватило на первый взнос - уже на квартиру. Простелькую, в Петергофе всего лишь. Но - полноценная 1-комнатка, уже с ремонтом. В Старом Петергофе, где сейчас активно развитие идет. Как расплатится за эту хату - думаю и дальше на повышение пойдет...

[glebka]

Чем вам вложение в недвижку - не вложение? Моя коллега девчонка, на 2 года старше меня, приехала в Питер из какого-то мухосранска, пока сидела в ординатуре-аспирантуре в студ. общаге, накопила кое-как +родственники с родины последнее отдали - на первый взнос, и купила комнату в общежитии в кредит. За 3 года расплатилась за нее - и тут же продала... в 1,3 раза дороже, чем купила. Этого хватило на первый взнос - уже на квартиру. Простелькую, в Петергофе всего лишь. Но - полноценная 1-комнатка, уже с ремонтом. В Старом Петергофе, где сейчас активно развитие идет. Как расплатится за эту хату - думаю и дальше на повышение пойдет...

все течет все меняется
ситуация на РН сейчас такова что вложения в квартиру не очень выгодны....
и не надо путать квартиру для жилья с инвестиционной квартирой - это несколько разные вещи.
к примеру если бы она что то покупала по ценам лета 2008 года - сидела бы до сих пор в убытке.

[key]

Прочитал повнимательней

Сообщение изменено: key, 09 Сентябрь 2013 - 15:23.

[Ванька]

никто не обязывает продавать по рынку, а может и вычет, а может вообще дарением...
а вообще написано что за 3 года расплатилась за нее...

[grafed]

Как вариант вложения денег купить в строящихся домах ЖК Море2 и Жк Море3 от Петербургской Недвижимости,что в Жемчужине паркинг место а потом,после того как дома сдадутся их толкнуть,ну или сдавать.Если не ошибаюсь цена вопроса 300000р.Народ из соседних домов,типо ЖК Фрегат уже покупают.Там самый дешевый паркинги начинаются с 450000р.На оригинальность не претендую,друг подсказал.