250 replies to this topic

[Anry13]

Мы также предоставляем возможность процентной рассрочки до 5 лет при первоначальном взносе до 50%. В этом случае остаток суммы увеличивается на 1% в месяц.

на тебя не действует?
договор то по ФЗ - вроде как они не по нему пока работали (на маршале 2 например) у них было как минимум
1. именуешься инвестором
2. стоимость квартиры м. изменяться
3. расторгаешь договор - платишь отступные 10% от стоимости квартиры
то есть никаких гарантий получения квартиры или денег.
уж лучше в ипотеку на вторичке - уже бы за свою кв платил....

Не действует - у меня без процентов на 5 лет. Свой плюс котлована
В принципе, стандартный договор ПКП. Пока ещё у многих такой. Как сказал один умный товарищ, купивший не одну и не две квартиры в разных компаниях: "Если у компании денег нет, никакой договор не поможет ей выполнить обязательства в срок."
2. Изменения в договоре фиксированы изменением площади по обемру ПИБ и остеклением лоджии/балкона (коэффициент доводится до 1.)
3. Санкции опять же норма. Фиговая, но норма.

Ипотеку мне, к сожалению, не дают. Да и проценты по ней аховые. Не хочу переплачивать.

[wajero2006]

Работать 4-5 лет на квартиру?(если брать ипотеку)

Многие и 10 работают. И даже больше. А что делать, если ты (к примеру) живёшь в провинции ? 4-5 лет - очень неплохой вариант (особенно, если квартира стоящая). Я бы сказал, что это даже быстро (для многих).

[glebka]

Ипотеку мне, к сожалению, не дают. Да и проценты по ней аховые. Не хочу переплачивать.

13,5 в сбере - почти как инфляция, там правда не менее 30% кв надо оплатить...
договор то с ООО СИН?
первая ссылочка впечатляет
http://www.eson.spb....ent/view/89/42/
http://pics.spb.rbc....111175223.shtml

[wajero2006]

Есть ещё вариант - удачно жениться. Сын моего дядьки так удачно женился, что получил в подарок 10 лямов на квартиру (на обоих естественно). Это просто ахтунг как повезло Правда (имхо) с женой - не очень повезло...

[DEVILIK]

Многие и 10 работают. И даже больше. А что делать, если ты (к примеру) живёшь в провинции ? 4-5 лет - очень неплохой вариант (особенно, если квартира стоящая). Я бы сказал, что это даже быстро (для многих).

те, :?ять, кто живут в провинции, пусть там и остаются

[glebka]

те, :?ять, кто живут в провинции, пусть там и остаются

а работать кто будет - ты что ли?
они как правило лучшие работники в фирмах. Не обременены ничем , охотно ездят в командировки, не имеют дачь и хотят работать и зарабатывать....
рискуют больше и в то же время если накосячат всегда могут смытся домой в зажопинск где их никто искать не будет.

[DEVILIK]

а работать кто будет - ты что ли?
они как правило лучшие работники в фирмах. Не обременены ничем , охотно ездят в командировки, не имеют дачь и хотят работать и зарабатывать....
рискуют больше и в то же время если накосячат всегда могут смытся домой в зажопинск где их никто искать не будет.

ёманыйрот, следи за правописанием)


На йух всех, кто не из Петербурга.

Нет прописки -- на йух!

[Anry13]

вот совершенно не понимаю - деньги то работать приходится , не с неба падают
при чем здесь мотивация ? При чем здесь цена через полгода? (она кстати может быть еще слаще)

Так мотивация к работе с утра до ночи тоже должна быть. Понятно, приятнее прийти вечером и отдохнуть спокойно, но так ничё не добьёшься. На счёт снижения цены - сомневаюсь. Сейчас т.н. отложенный спрос. На самом деле многие попридержали деньги. Лично знаю людей, которые выжидают. Если цены пойдут снова вверх, народ поторопится в строительные компании. Помнишь, что было три года назад, когда ЛЭК рекламу кинул "У нас цены растут каждый день"? У нас в инвест.отделе люди чуть не дрались (я, к слову, как раз в строительной конторе с тех ещё пор админом тружусь) за квартиры. Как один из показателей - картридж в большом лазерном принтере, на котором они договора печатали, менялся раз в три месяца, а тут на две недели не хватало.

взяв уже готовую двуху в ипотеку ты бы уже жил в своей(банка) квартире
и отдавал банку ипотечный платеж в том же размере (если на 5 лет)

Ипотеку не дадут, и процентов немеряно набегает. Рассрочка, ИМХО, выгоднее.

[glebka]

ёманыйрот, следи за правописанием)

тебя смутил пропуск одного мягкого знака?

[Taciturn]

тебя смутил пропуск одного мягкого знака?

Ну, если придираться:

А работать кто будет - ты что ли?
Они, как правило, лучшие работники в фирмах. Не обременены ничем, охотно ездят в командировки, не имеют дачь и хотят работать и зарабатывать…
Рискуют больше и, в то же время, если накосячат, всегда могут смыться домой в Зажопинск, где их никто искать не будет.

[DEVILIK]

не имеют дачь

=)))

[Anry13]

13,5 в сбере - почти как инфляция, там правда не менее 30% кв надо оплатить...
договор то с ООО СИН?
первая ссылочка впечатляет
http://www.eson.spb....ent/view/89/42/
http://pics.spb.rbc....111175223.shtml

Как ты понимаешь, реально там набежит нифига не 13,5. Где-то у них на сайте это и написано, что с учётом комиссии и т.п. ещё 4-5% как с куста. Но и 13,5 далеко не 0!

Договор с другой конторой. Со смешным названием
С СИН'ом далеко не самая худшая история - были и покруче. А разрешение на строительство вообще ни у кого, кроме ЮИТа и иже с ними вовремя не появлялось, наверное. Его долго делать, дают сроком на год и продлять очень геморно. Часто его получают, когда дом уже под крышу возводят...

[Taciturn]

=)))

Позор мне, позор. Пропустил!

[glebka]

На счёт снижения цены - сомневаюсь.

многие на ФР кричали что акции сбера по 50 они лучше сожрут чем продадут - отдали по 30

Сейчас т.н. отложенный спрос. На самом деле многие попридержали деньги. Лично знаю людей, которые выжидают. Если цены пойдут снова вверх, народ поторопится в строительные компании.

падение недвиги на десятилетия, а мантры про отложенный спрос почему то очень популярны именно в стройкомпаниях
давай подробней разберем, что люди купят и почему деньги попридержали? как показывает опрос в начале темы у большинства з/п 40, выше только у некоторых (и не побоюсь сказать у большинства из сфер в которых был надут пузырь зарплат).
у меня все, кто имеет возможность купить кв как то не стремятся это сделать, особенно после выкладок с калькулятором. а если еще показать сколько можно той же недвиги в европе на эти деньги купить

Помнишь, что было три года назад, когда ЛЭК рекламу кинул "У нас цены растут каждый день"? У нас в инвест.отделе люди чуть не дрались (я, к слову, как раз в строительной конторе с тех ещё пор админом тружусь) за квартиры. Как один из показателей - картридж в большом лазерном принтере, на котором они договора печатали, менялся раз в три месяца, а тут на две недели не хватало.

повторение такого пузыря это сладкий сон риэлтера

Ну, если придираться:

Ну простите меня пожалуйста, на работе выверять заставляют каждую запятую в многостраничных документах. Здесь отдыхаю, да и быстрее получается.
p/s это я Девлику мщу и месть моя ужасна

[Anry13]

как показывает опрос в начале темы у большинства з/п 40 выше только у некоторых и не побоюсь сказать у большинства из сфер в которых был надут пузырь зарплат.

Квартира - не буханка хлеба. Их покупает меньшинство - как раз те 10%. Либо это очень хорошо зарабатывающие люди, либо готовые ввязаться в самую большую *цензура* своей жизни

у меня все кто имеет возможность купить кв как то не стремятся это сделать особенно после выкладок с калькулятором. а если еще показать сколько можно той же недвиге в европе на эти деньги купить

Инвестировать сейчас ещё, наверное, не самый лучший момент. А вот для жизни, думаю, пора.

повторение такого пузыря это сладкий сон риэлтера

Это да! Жаль я не риэлтер и до меня эти деньги всё равно не доходят...

[123asdqwerty]

заработать 2-3 миллиона рублей на покупу квартиры?
Нет. Это нереально. Даже при зарплате 50 000 руб/месяц.
Работать 4-5 лет на квартиру?(если брать ипотеку)

Х.З. И все эти 5 лет испытывать стресс -- это жесть.

Камрад, можно зарабатывать больше 50к в месяц.
Даже - значительно больше.
Не приходило в голову?

Не действует - у меня без процентов на 5 лет. Свой плюс котлована

Не бывает так.
Если нет явных процентов - значит вбито в цену.
Это типа продажа недвижимости, а не раздача денег жаждущим.

те, :?ять, кто живут в провинции, пусть там и остаются

Вот это сказал - так сказал!

[Anry13]

Если нет явных процентов - значит вбито в цену.
Это типа продажа недвижимости, а не раздача денег жаждущим.

Ясен пень вбито, но всяко меньше, нежели на более поздних этапах строительства.

[123asdqwerty]

Так мотивация к работе с утра до ночи тоже должна быть. Понятно, приятнее прийти вечером и отдохнуть спокойно, но так ничё не добьёшься.

Да, если идёшь в рабство - работать будешь много, и с мотивацией будет полный порядок.
Интересное решение, очень интересное.

[GlebVt]

тупишь или прикидываеся?
...

ну я понял твою мысль.
теперь разъясню свою.
мне для комфортной жизни нужно:
1) никому не быть должником
2) обстраивать место своего пребывания наиболее комфортно для своей задницы
3) да и вообще!

например, я бы не стал делать _хороший_ ремонт или покупать много удобной и дорогой мебели в съёмную квартиру. это глупо (надеюсь, пояснять не нужно?).
да и вообще, оседать надолго в съёмной квартире... это явно не для меня. стабильность она стабильнее. или я не прав (относительно стабильности)?
как бы там экономически-финансово выгодно-невыгодно это всё не было, но недвижимость (собственность), ящитаю, иметь нужно.
будет возможность - возьму не раздумывая (только не ипотеку, и только в новых районах ).

заработать 2-3 миллиона рублей на покупу квартиры?


Нет. Это нереально. Даже при зарплате 50 000 руб/месяц.

ты из какой сказки?
с каких пор у нас 50к считается большой з/п, что аж "даже"?

Работать 4-5 лет на квартиру?(если брать ипотеку)

да ты оптимист... хотя, как я говорил раньше, может, живя с родителями, при з/п 50к, это было бы реально. и то вряд ли.

Так мотивация к работе с утра до ночи тоже должна быть.

жить надо, а не существовать!!! проще же всё, на самом деле!

те, :?ять, кто живут в провинции, пусть там и остаются

сам-то где живёшь (город)? да-да. прикинь, Питер - провинция.

[123asdqwerty]

Ясен пень вбито, но всяко меньше, нежели на более поздних этапах строительства.

Так кто ж спорит, что квартира дороже котлована?

ты из какой сказки?
с каких пор у нас 50к считается большой з/п, что аж "даже"?

Тут ты неправ.
Это действительно считается у нас большой з\п.
Средняя температура по Спб - около 15к , емнип.
Ну и - Девилик, емнип, охранником трудится.
Причём - именно обычным охранником в офисе, а не мега - телохранителем Билла Гейтса.
З\п у него - тыщ 15-20, ящитаю.
С этой позиции 50к - это без дураков *цензура*.

да ты оптимист... хотя, как я говорил раньше, может, живя с родителями, при з/п 50к, это было бы реально. и то вряд ли.

Да легко, ты чего.
Если живёшь с родителями - можно вообще почти не тратиться, есть серъёзная уверенность что предки ради такого вполне согласятся помочь, содержа тебя.
Ну, там, мелочь на проезд, и практически всё.
Т.е. по 40, а то и 45 тыров можно в квартиру вливать ежемесячно.