250 ответов в этой теме

[GlebVt]

вон наш например король флейма готов работать дополнительно что бы зарабатывать больше но не работает...

ты это о Девилике? его же, вроде, всё устраивает, и он не хочет? али я что-то пропустил?

[glebka]

искровский 19 (3-я парадная). угловая хата. у тебя там база по всем домам?

выбирай что тебе поближе по размеру комнат ( если панель то это 600.11) а если кирпич то бог его знает

Искровский пр. 19 к. 1  10/10 600.11   59.1 17.5+16 11 + Р 
 Искровский пр. 19 к. 1  13/16 К/М	  75.8 23.8+19.8 10.3   Р 
 Искровский пр. 19 к. 1  2/10 600.11	61 16+17.4 11 + Р 2ст,
 Искровский пр. 19 к. 1  4/16 ПН		  66 21.1+16 11 + Р 5000

на картинке он?

ты это о Девилике? его же, вроде, всё устраивает, и он не хочет? али я что-то пропустил?

http://swnet.spb.ru/...p...st&p=481845

Вложенные файлы

•  недораз.jpg   91.03 КБ   0 Скачано

[Anry13]

Покупая в надёжной компании (ГДСК, ТЕМП...), на высокой стадии строительства, или тупо на вторичке много не сэкономишь. Ипотека - дорого, 2.5-3-4 миллиона на 100% оплату не многие имеют. Рассрочки под 18% годовых... Дешевле, конечно, чем год назад, но всё равно очень дорого.
ЛенСпецСМУ, кстати, беспроцентную рассрочку на период строительства даёт, в отличие от многих других надёжных...

Сейчас такое время, что можно выгодно вписаться или прогореть вчистую.
Некоторые компании неплохо демпингуют. Риск велик, но просчитать его нереально - кто его знает, что будет через полгода... Но! Кто не рискует, тот не пьёт шампанское! Тот, кто удачно вложился в 98-м, кто вложился 3 года назад при скачке цен, очень хорошо наварились. Сейчас, я уверен, тоже есть хорошие варианты!

С месяц назад заключил договор с компанией "ЛидерГрупп" на их новый объект - "Солнечный город" (м.Пр.Большевиков). Долго присматривался к ним, нарыл кучу не самой приятной инфы о былом опыте. Много думал... В итоге подкупила движуха, которая сейчас идёт на их текущих стройках - на Ленинском "Маршал-2", "Адмирал", "Южный маяк", на Туристской ул. "Якорь". Взял двушку с минимальным первым взносом 15% на 5 лет без %%. По деньгам получается очень душевно в месяц Но, честно говоря, *цензура*ался жить в одной маленькой комнате с женой и ребёнком. Снимать, по-моему, не разумно - обеспечиваешь доход владельцу квартиры. Сейчас упорно занимаюсь поиском дополнительного заработка. Срок сдачи меня не особо волнует (по плану он ДО окончания 5-летнего срока), главное, результат. Так что надеюсь, верю и вкладываю всё возможное.

[123asdqwerty]

ЛенСпецСМУ, кстати, беспроцентную рассрочку на период строительства даёт, в отличие от многих других надёжных...

Нынче с чудесами как - то не очень.
Нету их, чудес.
Экономических - тем более.
И если тебе на н лет дают денег - даже без расклада с этого наварить, надо как - то отыграть инфляцию.
Через это раздавать беспроцентные кредиты - невозможно, ты просто выйдешь в минус.
Есть серъёзная уверенность, что либо в кредитном договоре есть мелкий шрифт, либо просто деньги вбили в цену жилья.

С месяц назад заключил договор с компанией "ЛидерГрупп" на их новый объект - "Солнечный город" (м.Пр.Большевиков). Долго присматривался к ним, нарыл кучу не самой приятной инфы о былом опыте. Много думал... В итоге подкупила движуха, которая сейчас идёт на их текущих стройках - на Ленинском "Маршал-2", "Адмирал", "Южный маяк", на Туристской ул. "Якорь". Взял двушку с минимальным первым взносом 15% на 5 лет без %%. По деньгам получается очень душевно в месяц Но, честно говоря, *цензура*ался жить в одной маленькой комнате с женой и ребёнком. Снимать, по-моему, не разумно - обеспечиваешь доход владельцу квартиры. Сейчас упорно занимаюсь поиском дополнительного заработка. Срок сдачи меня не особо волнует (по плану он ДО окончания 5-летнего срока), главное, результат. Так что надеюсь, верю и вкладываю всё возможное.

Тебе, понятно, виднее, но.
Что делать, если уволили?
Что делать, если стройка встала?

[glebka]

Нынче с чудесами как - то не очень.
Нету их, чудес.
Экономических - тем более.
И если тебе на н лет дают денег - даже без расклада с этого наварить, надо как - то отыграть инфляцию.
Через это раздавать беспроцентные кредиты - невозможно, ты просто выйдешь в минус.
Есть серъёзная уверенность, что либо в кредитном договоре есть мелкий шрифт, либо просто деньги вбили в цену жилья.

да нет тут как раз обман только в том что квартиру продали по цене которая была на пике. Она уже столько не стоит и без рассрочки её за эту цену не продать никак.

Тебе, понятно, виднее, но.
Что делать, если уволили?
Что делать, если стройка встала?

+100
тем более по расчетам многих экспертов не будут достроены 85% строек в городе

а еще если положить деньги на кв даже в сбербанк под 10% то полученной суммы с лихвой хватит на съем однухи и еще останется...
ну и что что ты при этом доход владельцу кв обеспечиваешь? это какой то комплекс
к тому же может так случится что стоить она будет гораздо дешевле чем ты её купил... и банк может потребовать досрочное внесение денег. (читай договор)

[Taciturn]

да нет тут как раз обман только в том что квартиру продали по цене которая была на пике.

Т.е., фактически, «просто деньги вбили в цену жилья».

[glebka]

Т.е., фактически, «просто деньги вбили в цену жилья».

ну можно и так сказать...
собственно однакомнатная 40 м без отделки в ленспецсму стоила три месяца назад почти 4 ляма
при этом современные цены на 2 к кв в 50 м я уже приводил.
но новый дом может чуть выше но не на столько
правда по всем заключениям компания надежная - достроит все (как обещают).

[GlebVt]

а еще если положить деньги на кв даже в сбербанк под 10% то полученной суммы с лихвой хватит на съем однухи и еще останется...

в этом есть какой-то тайный смысл?
не, я серьёзно не понимаю, зачем это может быть кому-то нужно...

[glebka]

в этом есть какой-то тайный смысл?
не, я серьёзно не понимаю, зачем это может быть кому-то нужно...

тупишь или прикидываеся?
предположим ты ЗАРАБОТАЛ 3 ляма
можешь купить 1 к кв в 40 метров и жить там
а можешь эти 3 ляма в разные банки по 700 тыс разложить предположим под 10 %
годовой доход со вкладов = 300 тыс руб /12 месяцев = 25 в месяц
аренда очень приличной однухи с техникой мебелью и пр. стоит 15
еще 10 можешь тратить на жизнь или прочие удовольствия
ПОКУПКА КВАРТИРЫ в ПИТЕРЕ ЭКОНОМИЧЕСКИ НЕЦЕЛЕСООБРАЗНА (естественно на сегодня)
тут более психологические моменты вступают в дело

Вложенные файлы

•  пенсия.jpg   135.9 КБ   0 Скачано

[Anry13]

Нынче с чудесами как - то не очень.
Нету их, чудес.

Я не сказал, что ЛенСпецСМУ и "чудеса" это синонимы. Только привёл пример надёжного застройщика.

И если тебе на н лет дают денег - даже без расклада с этого наварить, надо как - то отыграть инфляцию.

Цена нифига не низкая - прибыль в неё в любом случае заложена.

А договор я заключил не в "ЛенСпецСМУ", а в "ЛидерГрупп" - их цены меня больше привлекают. Правда и риск выше.

Что делать, если уволили?
Что делать, если стройка встала?

С оптимизмом смотрю в будущее. Ждать можно долго... Тот, кто рисковал, живёт в квартирах, ездит на хороших машинах и отдыхает отнюдь не на даче. А что делать - работать!
НеДоРаЗуМеНиЕ - Ярослав, если не ошибаюсь, - ясно выразился: работа есть, надо её только найти.

да нет тут как раз обман только в том что квартиру продали по цене которая была на пике. Она уже столько не стоит и без рассрочки её за эту цену не продать никак.

Я как раз взял не на пике, а довольно близко к себестоимости. Напомню, сейчас это ещё забор с зачатками котлована, но на этом этапе цена всегда наиболее выгодна.

а еще если положить деньги на кв даже в сбербанк под 10%...

Три лимона что ли? У меня их нет. Есть желание воспользоваться моментом и я сделаю всё от меня зависящее ради этого.

[123asdqwerty]

ну можно и так сказать...
собственно однакомнатная 40 м без отделки в ленспецсму стоила три месяца назад почти 4 ляма
при этом современные цены на 2 к кв в 50 м я уже приводил.
но новый дом может чуть выше но не на столько
правда по всем заключениям компания надежная - достроит все (как обещают).

=)
Ну я где - то так и предполагал.
В итоге выйдет в лучшем случае так же, как и с обычным кредитом.
А то и дороже, запросто.
С кредитами тоже всё непросто - с одной стороны ты переплачиваешь, с другой - инфляция у нас прыгает, как боевой бабуин в атаке. В результате деньги, которые ты отдаёшь через, скажем, год - это уже совсем не те деньги, которые ты брал год назад.
И если ты отдал на 18 процентов больше, а подешевели деньги процентов на 15-20 - реальная переплата выходит не такой уж и космической.

[Anry13]

предположим ты ЗАРАБОТАЛ 3 ляма
...
ПОКУПКА КВАРТИРЫ в ПИТЕРЕ ЭКОНОМИЧЕСКИ НЕЦЕЛЕСООБРАЗНА (естественно на сегодня)

Дык лямов-то нет
Ипотека, как таковая, тоже нецелесообразна, но для многих это приемлемый вариант приобретения жилья. Хренс ними, с двумя-тремя квартирами за 20 лет, зато сумма платежа ниже.

[123asdqwerty]

Я не сказал, что ЛенСпецСМУ и "чудеса" это синонимы. Только привёл пример надёжного застройщика.

Надёжный застройщик - это прекрасно.
Но по деньгам выходит неинтересно, совсем.
Я не мега - эксперт, но насколько помню - за 4 ляма уже построенное можно взять.

А договор я заключил не в "ЛенСпецСМУ", а в "ЛидерГрупп" - их цены меня больше привлекают. Правда и риск выше.

Не нужно акцентировать на этом.
Сильно раздражает.
Будешь продолжать - выгонят за рекламу.

С оптимизмом смотрю в будущее. Ждать можно долго... Тот, кто рисковал, живёт в квартирах, ездит на хороших машинах и отдыхает отнюдь не на даче. А что делать - работать!
НеДоРаЗуМеНиЕ - Ярослав, если не ошибаюсь, - ясно выразился: работа есть, надо её только найти.

Я и не говорю, что её нет.
Но пока ты ищешь годную работу - кто будет платить взносы?
Опять же - я не сомневаюсь в твоей работоспособности\умении находить работу.
Я скорее про среднюю температуру по больнице.

Я как раз взял не на пике, а довольно близко к себестоимости. Напомню, сейчас это ещё забор с зачатками котлована, но на этом этапе цена всегда наиболее выгодна.

Ага.
И вероятность остаться владельцем котлована - тоже ни*цензура*а.

Три лимона что ли? У меня их нет. Есть желание воспользоваться моментом и я сделаю всё от меня зависящее ради этого.

Удачи!

[glebka]

Я как раз взял не на пике, а довольно близко к себестоимости. Напомню, сейчас это ещё забор с зачатками котлована, но на этом этапе цена всегда наиболее выгодна.Три лимона что ли? У меня их нет. Есть желание воспользоваться моментом и я сделаю всё от меня зависящее ради этого.

вот твоя (аналогичная) квартира по 67 т за метр (сомневаюсь что ты брал менее чем по 55 скорее всего по 70 и брал)

2-комнатная квартира  
S = 49.44 м2 
Стоимость 1м2 = 67 000 руб. 
Стоимость квартиры = 3 312 460 руб. 
Первый взнос - 20% = 662 496 руб. 
Процент по рассрочке = 0% 
Рассрочка платeжа = 60 месяцев 
Ежемесячный платеж = 44 166 руб.

и ты все равно эти три лимона за 5 лет вынужден будешь отдать стройкомпании
кто мешает заработать их и положить на счет? при этом ты уже сечас (исходя из взноса в 45 в мес) мог бы жить с семьей в 2 к кв и по 30 откладывать? и эти 30 приносили бы доп процент
кстати там была акция? что вот этот пункт

Мы также предоставляем возможность процентной рассрочки до 5 лет при первоначальном взносе до 50%. В этом случае остаток суммы увеличивается на 1% в месяц.

на тебя не действует?
и еще вопрос - договор то по ФЗ - вроде как они не по нему пока работали (на маршале 2 например) у них было как минимум
1. именуешься инвестором
2. стоимость квартиры м. изменяться
3. расторгаешь договор - платишь отступные 10% от стоимости квартиры
то есть никаких гарантий получения квартиры или денег.
уж лучше в ипотеку на вторичке - уже бы за свою кв платил....

[Anry13]

Я не мега - эксперт, но насколько помню - за 4 ляма уже построенное можно взять.

И при том можно найти двушку!

Не нужно акцентировать на этом.

Собственно, сложилось впечатление, что меня неправильно поняли

Опять же - я не сомневаюсь в твоей работоспособности\умении находить работу.
Я скорее про среднюю температуру по больнице.

Сын растёт, пора строить дом.
Надо пользоваться моментом.

и ты все равно эти три лимона за 5 лет вынужден будешь отдать стройкомпании
кто мешает заработать их и положить на счет? при этом ты уже сечас (исходя из взноса в 45 в мес) мог бы жить с семьей в 2 к кв и по 30 откладывать? и эти 30 приносили бы доп процент

- Мотивация не та - я не смог бы такую сумму откладывать в банк.
- Цена через полгода будет совсем не такая сладкая.
- График на самом деле нелинейный - специально просил в начале сделать поменьше.

P.S.: Удача пригодится. Спасибо!

[DEVILIK]

ЭТО ?ЛЯТЬ НЕРЕАЛЬНО!!!!!
ЛЮБОЙ НОРМАЛЬНЫЙ ЧЕЛОВЕК СКАЖЕТ ВАМ, ЧТО КУПИТЬ КВАРТИРУ -- ЭТО ПОЛНЫЙ АНРИЛ!!!

[123asdqwerty]

ЭТО ?ЛЯТЬ НЕРЕАЛЬНО!!!!!
ЛЮБОЙ НОРМАЛЬНЫЙ ЧЕЛОВЕК СКАЖЕТ ВАМ, ЧТО КУПИТЬ КВАРТИРУ -- ЭТО ПОЛНЫЙ АНРИЛ!!!

Ну это другая крайность.
Если задаться целью + иметь определённые навыки\связи - можно.
Но крайне непросто.

[wajero2006]

работа развивает (любая! да же если она не интеллектуальная), работа не дает человеку зачахнуть, увянуть и т.п. надо больше двигаться и больше делать

Вопрос лишь в том, что именно это работа развивает.

[DEVILIK]

Ну это другая крайность.
Если задаться целью + иметь определённые навыки\связи - можно.
Но крайне непросто.

заработать 2-3 миллиона рублей на покупу квартиры?


Нет. Это нереально. Даже при зарплате 50 000 руб/месяц.



Работать 4-5 лет на квартиру?(если брать ипотеку)

Х.З. И все эти 5 лет испытывать стресс -- это жесть.

[glebka]

Сын растёт, пора строить дом.
Надо пользоваться моментом.
- Мотивация не та - я не смог бы такую сумму откладывать в банк.
- Цена через полгода будет совсем не такая сладкая.
- График на самом деле нелинейный - специально просил в начале сделать поменьше.

вот совершенно не понимаю - деньги то работать приходится , не с неба падают
при чем здесь мотивация ? При чем здесь цена через полгода? (она кстати может быть еще слаще)
взяв уже готовую двуху в ипотеку ты бы уже жил в своей(банка) квартире
и отдавал банку ипотечный платеж в том же размере (если на 5 лет)
а снимая двуху ничего не должен бы был банку...

P.S.: Удача пригодится. Спасибо!

это точно Удачи.